5 bis Impasse Michel Ibarra, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse Michel Ibarra, affiche un prix moyen de 2 376 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse Michel Ibarra, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Des Roses à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 689 mètres
- - Collège Montesquieu à 1133 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'IUT à 137 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 731 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse Michel Ibarra
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse Michel Ibarra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse Michel Ibarra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse Michel Ibarra, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Michel Ibarra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Michel Ibarra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse Michel Ibarra dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse Michel Ibarra par rapport à la voie
Sur Impasse Michel Ibarra, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 5 bis Impasse Michel Ibarra se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse Michel Ibarra par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse Michel Ibarra se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 38.62 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse Michel Ibarra à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse Michel Ibarra est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
