4 Passage des 3 Moulins, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage des 3 Moulins, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 17.3 % à celui du n°5 et du 8.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage des 3 Moulins, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 145 mètres
- - Narbonne à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 102 mètres
- - Collège Victor Hugo à 90 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 157 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 168 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage des 3 Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage des 3 Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage des 3 Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage des 3 Moulins, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage des 3 Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage des 3 Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage des 3 Moulins dans son marché local
Prix du 4 Passage des 3 Moulins par rapport à la voie
Sur Passage des 3 Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 4 Passage des 3 Moulins se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage des 3 Moulins par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage des 3 Moulins se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 6.35 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage des 3 Moulins à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Passage des 3 Moulins est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.44 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
