8 Passage des Courlis, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage des Courlis, affiche un prix moyen de 3 194 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage des Courlis, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage La Falaise à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage des Courlis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage des Courlis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage des Courlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage des Courlis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage des Courlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage des Courlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage des Courlis dans son marché local
Prix du 8 Passage des Courlis par rapport à la voie
Sur Passage des Courlis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 8 Passage des Courlis se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage des Courlis par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage des Courlis se situe 37.97 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 86.24 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage des Courlis à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Passage des Courlis est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
