5 bis Passage des Pluviers (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Passage des Pluviers (plage), affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Passage des Pluviers (plage), 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Theatre à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Passage des Pluviers (plage)
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Passage des Pluviers (plage) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Passage des Pluviers (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Passage des Pluviers (plage), 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Passage des Pluviers (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Passage des Pluviers (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Passage des Pluviers (plage) dans son marché local
Prix du 5 bis Passage des Pluviers (plage) par rapport à la voie
Sur Passage des Pluviers (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 5 bis Passage des Pluviers (plage) se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Passage des Pluviers (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Passage des Pluviers (plage) se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 60.12 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Passage des Pluviers (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Passage des Pluviers (plage) est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
