4 Place de la Constituante, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Constituante, affiche un prix moyen de 2 085 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Constituante, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Salvayre.
- 813 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Paul Vidal à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1052 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1044 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 687 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 4 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Constituante
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Constituante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Constituante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Constituante, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Constituante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Constituante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Constituante dans son marché local
Prix du 4 Place de la Constituante par rapport à la voie
Sur Place de la Constituante, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 4 Place de la Constituante se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Constituante par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Constituante se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 21.65 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Constituante à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Constituante est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
