1 bis Place du Forum, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place du Forum, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place du Forum, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Victor Hugo à 209 mètres
- - Narbonne à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 94 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 153 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 153 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 57 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 80 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place du Forum
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place du Forum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place du Forum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place du Forum, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place du Forum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place du Forum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place du Forum dans son marché local
Prix du 1 bis Place du Forum par rapport à la voie
Sur Place du Forum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 1 bis Place du Forum se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place du Forum par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place du Forum se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 13.54 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place du Forum à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place du Forum est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
