44 ter Quai Valliere, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 ter Quai Valliere, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 ter Quai Valliere, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1669 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Verte à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 811 mètres
- - Collège Jules Ferry à 825 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1039 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 737 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 44 ter Quai Valliere
Aucune vente n'a été recensée au 44 ter Quai Valliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 ter Quai Valliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 ter Quai Valliere, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 ter Quai Valliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 ter Quai Valliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 ter Quai Valliere dans son marché local
Prix du 44 ter Quai Valliere par rapport à la voie
Sur Quai Valliere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 44 ter Quai Valliere se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 ter Quai Valliere par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 ter Quai Valliere se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 59.33 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 ter Quai Valliere à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 44 ter Quai Valliere est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
