112 Route d'Armissan, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Route d'Armissan, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 12.99 % à celui du n°118 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Route d'Armissan, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Horte Neuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 131 mètres
- - Collège Montesquieu à 572 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 517 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 185 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 312 mètres
Ventes au 112 Route d'Armissan
Une vente a été recensée au 112 Route d'Armissan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Route d'Armissan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Route d'Armissan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Route d'Armissan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Route d'Armissan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Route d'Armissan dans son marché local
Prix du 112 Route d'Armissan par rapport à la voie
Sur Route d'Armissan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 112 Route d'Armissan se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Route d'Armissan par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Route d'Armissan se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 24.85 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Route d'Armissan à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 112 Route d'Armissan est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
