118 Route d'Armissan, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Route d'Armissan, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°120 mais inférieur de 11.5 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Route d'Armissan, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Horte Neuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 467 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 134 mètres
- - Collège Montesquieu à 572 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 542 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 237 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Route d'Armissan
Aucune vente n'a été recensée au 118 Route d'Armissan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Route d'Armissan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Route d'Armissan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Route d'Armissan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Route d'Armissan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Route d'Armissan dans son marché local
Prix du 118 Route d'Armissan par rapport à la voie
Sur Route d'Armissan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 118 Route d'Armissan se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Route d'Armissan par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Route d'Armissan se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 10.5 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Route d'Armissan à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 118 Route d'Armissan est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
