76 Route d'Armissan, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Route d'Armissan, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°68 mais inférieur de 5.55 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Route d'Armissan, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Camp à 168 mètres
- - Narbonne à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 337 mètres
- - Collège Montesquieu à 652 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 530 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 247 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Route d'Armissan
Aucune vente n'a été recensée au 76 Route d'Armissan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Route d'Armissan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Route d'Armissan, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Route d'Armissan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Route d'Armissan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Route d'Armissan dans son marché local
Prix du 76 Route d'Armissan par rapport à la voie
Sur Route d'Armissan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 76 Route d'Armissan se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Route d'Armissan par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Route d'Armissan se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 7.23 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Route d'Armissan à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 76 Route d'Armissan est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
