81 Route d'Armissan, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Route d'Armissan, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Route d'Armissan, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 25 parkings - 565 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0091 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Camp à 191 mètres
- - Narbonne à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 280 mètres
- - Collège Montesquieu à 619 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 523 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 200 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 314 mètres
Ventes au 81 Route d'Armissan
Les 4 ventes au 81 Route d'Armissan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Route d'Armissan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Route d'Armissan, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Route d'Armissan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Route d'Armissan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Route d'Armissan dans son marché local
Prix du 81 Route d'Armissan par rapport à la voie
Sur Route d'Armissan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 81 Route d'Armissan se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Route d'Armissan par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Route d'Armissan se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 13.54 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Route d'Armissan à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 81 Route d'Armissan est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
