10 Rue de l'ancienne Porte de Perpignan, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'ancienne Porte de Perpignan, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'ancienne Porte de Perpignan, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 104 mètres
- - Narbonne à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 550 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 469 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 612 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 310 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'ancienne Porte de Perpignan
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'ancienne Porte de Perpignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'ancienne Porte de Perpignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'ancienne Porte de Perpignan, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'ancienne Porte de Perpignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'ancienne Porte de Perpignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'ancienne Porte de Perpignan dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'ancienne Porte de Perpignan par rapport à la voie
Sur Rue de l'ancienne Porte de Perpignan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 10 Rue de l'ancienne Porte de Perpignan se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'ancienne Porte de Perpignan par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'ancienne Porte de Perpignan se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 7.28 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'ancienne Porte de Perpignan à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'ancienne Porte de Perpignan est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.72 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
