2 Rue Alphonse Daudet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°4 et du 5.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alphonse Daudet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0283 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 165 mètres
- - Narbonne à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 158 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 312 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 393 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 191 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphonse Daudet, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 2 Rue Alphonse Daudet se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse Daudet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alphonse Daudet se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 27.48 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alphonse Daudet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alphonse Daudet est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
