25 Rue Ancienne Porte de Béziers, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Ancienne Porte de Béziers, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Ancienne Porte de Béziers, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 34 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Victor Hugo à 202 mètres
- - Narbonne à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 135 mètres
- - Collège Victor Hugo à 149 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 172 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 88 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 55 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Ancienne Porte de Béziers
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Ancienne Porte de Béziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Ancienne Porte de Béziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Ancienne Porte de Béziers, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ancienne Porte de Béziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ancienne Porte de Béziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Ancienne Porte de Béziers dans son marché local
Prix du 25 Rue Ancienne Porte de Béziers par rapport à la voie
Sur Rue Ancienne Porte de Béziers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 25 Rue Ancienne Porte de Béziers se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Ancienne Porte de Béziers par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Ancienne Porte de Béziers se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 43.39 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Ancienne Porte de Béziers à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Ancienne Porte de Béziers est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.72 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
