9 Rue Ancienne Porte de Béziers, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ancienne Porte de Béziers, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ancienne Porte de Béziers, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 139 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 158 mètres
- - Narbonne à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 139 mètres
- - Collège Cité à 94 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 186 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 152 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 202 mètres
Ventes au 9 Rue Ancienne Porte de Béziers
Une vente a été recensée au 9 Rue Ancienne Porte de Béziers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ancienne Porte de Béziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ancienne Porte de Béziers, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ancienne Porte de Béziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ancienne Porte de Béziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ancienne Porte de Béziers dans son marché local
Prix du 9 Rue Ancienne Porte de Béziers par rapport à la voie
Sur Rue Ancienne Porte de Béziers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 9 Rue Ancienne Porte de Béziers se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ancienne Porte de Béziers par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ancienne Porte de Béziers se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 28.31 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ancienne Porte de Béziers à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ancienne Porte de Béziers est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.72 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
