12 Rue Benjamin Crémieux, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Benjamin Crémieux, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°14 mais supérieur de 17.99 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Benjamin Crémieux, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 239 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 81 mètres
- - Narbonne à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 414 mètres
- - Collège Jules Ferry à 416 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 605 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 124 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Benjamin Crémieux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Benjamin Crémieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Benjamin Crémieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Benjamin Crémieux, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Benjamin Crémieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Benjamin Crémieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Benjamin Crémieux dans son marché local
Prix du 12 Rue Benjamin Crémieux par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Crémieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 12 Rue Benjamin Crémieux se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Benjamin Crémieux par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Benjamin Crémieux se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 16.62 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Benjamin Crémieux à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Benjamin Crémieux est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
