2 bis Rue Bonnel, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Bonnel, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.17 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Bonnel, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 174 mètres
- - Narbonne à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 40 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 161 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 250 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 84 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Bonnel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Bonnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Bonnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Bonnel, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bonnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bonnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Bonnel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Bonnel par rapport à la voie
Sur Rue Bonnel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 2 bis Rue Bonnel se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Bonnel par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Bonnel se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 6.94 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Bonnel à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Bonnel est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
