1 Rue Bourderon, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bourderon, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Bourderon, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Vignes Bâties.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Louise Michel Extra N-S à 53 mètres
- - Narbonne à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 256 mètres
- - Collège Montesquieu à 312 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 819 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 160 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bourderon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bourderon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bourderon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bourderon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bourderon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bourderon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bourderon dans son marché local
Prix du 1 Rue Bourderon par rapport à la voie
Sur Rue Bourderon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 1 Rue Bourderon se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bourderon par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Bourderon se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 18.26 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 600 € au 1 Rue Bourderon à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 890 € en assurant vous-même les visites, ou 1 445 € si le professionnel les prend en charge.
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