16 Rue Cabirol, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Cabirol, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°15 et du 4.19 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Cabirol, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 126 mètres
- - Narbonne à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 382 mètres
- - Collège Jules Ferry à 363 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 649 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 64 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Cabirol
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Cabirol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Cabirol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Cabirol, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cabirol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cabirol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Cabirol dans son marché local
Prix du 16 Rue Cabirol par rapport à la voie
Sur Rue Cabirol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 16 Rue Cabirol se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Cabirol par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Cabirol se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 55.08 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Cabirol à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Cabirol est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
