4 Rue Cabirol, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cabirol, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°8 et du 9.4 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 35 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cabirol, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 62 logements - 35 locaux - 1162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0160 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 71 mètres
- - Narbonne à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 421 mètres
- - Collège Jules Ferry à 419 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 593 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 119 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Cabirol
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Cabirol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cabirol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cabirol, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cabirol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cabirol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cabirol dans son marché local
Prix du 4 Rue Cabirol par rapport à la voie
Sur Rue Cabirol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 4 Rue Cabirol se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cabirol par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cabirol se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 21.47 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cabirol à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cabirol est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
