1 Rue Calixte Camelle, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Calixte Camelle, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 16.38 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Calixte Camelle, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 160 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 167 mètres
- - Narbonne à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 386 mètres
- - Collège Cité à 203 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 468 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 407 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 306 mètres
Ventes au 1 Rue Calixte Camelle
Les 4 ventes au 1 Rue Calixte Camelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Calixte Camelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Calixte Camelle, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Calixte Camelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Calixte Camelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Calixte Camelle dans son marché local
Prix du 1 Rue Calixte Camelle par rapport à la voie
Sur Rue Calixte Camelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 1 Rue Calixte Camelle se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Calixte Camelle par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Calixte Camelle se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 42.18 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Calixte Camelle à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Calixte Camelle est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
