74 Rue Calixte Camelle, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Calixte Camelle, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², inférieur de 23.78 % à celui du n°65 bis mais supérieur de 4.08 % à celui du n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Calixte Camelle, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Vignes Bâties.
3 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard 1848 à 134 mètres
- - Narbonne à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 488 mètres
- - Collège Montesquieu à 402 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 892 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 430 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Calixte Camelle
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Calixte Camelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Calixte Camelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Calixte Camelle, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Calixte Camelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Calixte Camelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Calixte Camelle dans son marché local
Prix du 74 Rue Calixte Camelle par rapport à la voie
Sur Rue Calixte Camelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 74 Rue Calixte Camelle se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Calixte Camelle par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue Calixte Camelle se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 71.25 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Calixte Camelle à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Calixte Camelle est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
