14 Rue Cassaignol, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Cassaignol, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°16 mais inférieur de 7.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Cassaignol, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 158 mètres
- - Narbonne à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 379 mètres
- - Collège Jules Ferry à 359 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 661 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 85 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Cassaignol
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Cassaignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Cassaignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Cassaignol, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Cassaignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Cassaignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Cassaignol dans son marché local
Prix du 14 Rue Cassaignol par rapport à la voie
Sur Rue Cassaignol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 14 Rue Cassaignol se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Cassaignol par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Cassaignol se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 8.57 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Cassaignol à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Cassaignol est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
