18 Rue Cassaignol, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Cassaignol, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°21 et du 8.56 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Cassaignol, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 160 mètres
- - Narbonne à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 387 mètres
- - Collège Jules Ferry à 367 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 656 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 98 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Cassaignol
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Cassaignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Cassaignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Cassaignol, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Cassaignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Cassaignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Cassaignol dans son marché local
Prix du 18 Rue Cassaignol par rapport à la voie
Sur Rue Cassaignol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 18 Rue Cassaignol se situe 27.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Cassaignol par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Cassaignol se situe 30.46 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 5.83 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Cassaignol à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Cassaignol est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
