9 Rue Cassaignol, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cassaignol, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cassaignol, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 202 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 149 mètres
- - Narbonne à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 365 mètres
- - Collège Jules Ferry à 345 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 668 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 52 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 175 mètres
Ventes au 9 Rue Cassaignol
Les 2 ventes au 9 Rue Cassaignol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cassaignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cassaignol, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cassaignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cassaignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cassaignol dans son marché local
Prix du 9 Rue Cassaignol par rapport à la voie
Sur Rue Cassaignol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 9 Rue Cassaignol se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cassaignol par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cassaignol se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 45.77 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cassaignol à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cassaignol est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
