5 Rue Charles Brunelière, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Charles Brunelière, affiche un prix moyen de 2 117 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Charles Brunelière, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Razimbaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunelière à 76 mètres
- - Narbonne à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 638 mètres
- - Collège Montesquieu à 556 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 871 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 755 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Charles Brunelière
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Charles Brunelière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Charles Brunelière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Charles Brunelière, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles Brunelière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles Brunelière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Charles Brunelière dans son marché local
Prix du 5 Rue Charles Brunelière par rapport à la voie
Sur Rue Charles Brunelière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 5 Rue Charles Brunelière se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Charles Brunelière par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Charles Brunelière se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 23.44 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Charles Brunelière à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Charles Brunelière est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
