17 Rue Charles Fourrier, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Charles Fourrier, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 12.68 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Charles Fourrier, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 29 mètres
- - Narbonne à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 292 mètres
- - Collège Montesquieu à 403 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 776 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 167 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Charles Fourrier
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Charles Fourrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Charles Fourrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Charles Fourrier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Charles Fourrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Charles Fourrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Charles Fourrier dans son marché local
Prix du 17 Rue Charles Fourrier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Fourrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 17 Rue Charles Fourrier se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Charles Fourrier par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Charles Fourrier se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 10.85 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Charles Fourrier à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Charles Fourrier est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
