2 bis Rue Charles Fourrier, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Charles Fourrier, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², supérieur de 14.52 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Charles Fourrier, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 102 mètres
- - Narbonne à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 366 mètres
- - Collège Montesquieu à 433 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 814 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 239 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Charles Fourrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Charles Fourrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Fourrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Charles Fourrier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Fourrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Fourrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Charles Fourrier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Charles Fourrier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Fourrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 2 bis Rue Charles Fourrier se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Charles Fourrier par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Charles Fourrier se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.94 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Charles Fourrier à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Charles Fourrier est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
