16 Rue Corneille, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Corneille, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 123 mètres
- - Narbonne à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 152 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 261 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 373 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 197 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Corneille, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 16 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 16 Rue Corneille se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Corneille par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Corneille se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 9.45 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Corneille à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Corneille est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
