16 Rue D 'Aigues Vives, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue D 'Aigues Vives, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue D 'Aigues Vives, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 203 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0393 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 119 mètres
- - Narbonne à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 450 mètres
- - Collège Jules Ferry à 431 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 679 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 236 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 154 mètres
Ventes au 16 Rue D 'Aigues Vives
Une vente a été recensée au 16 Rue D 'Aigues Vives. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue D 'Aigues Vives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue D 'Aigues Vives, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue D 'Aigues Vives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue D 'Aigues Vives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue D 'Aigues Vives dans son marché local
Prix du 16 Rue D 'Aigues Vives par rapport à la voie
Sur Rue D 'Aigues Vives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 16 Rue D 'Aigues Vives se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue D 'Aigues Vives par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue D 'Aigues Vives se situe 43.56 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 24.62 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue D 'Aigues Vives à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue D 'Aigues Vives est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
