8 Rue d’Amsterdam, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d’Amsterdam, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.88 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue d’Amsterdam, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Cassayet.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 334 mètres
- - Collège Jules Ferry à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 168 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d’Amsterdam
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d’Amsterdam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d’Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d’Amsterdam, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d’Amsterdam dans son marché local
Prix du 8 Rue d’Amsterdam par rapport à la voie
Sur Rue d’Amsterdam, le prix moyen des maisons s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 8 Rue d’Amsterdam se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d’Amsterdam par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d’Amsterdam se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 60.05 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 450 € au 8 Rue d’Amsterdam à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 911 € en assurant vous-même les visites, ou 1 956 € si le professionnel les prend en charge.
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