3 Rue d’Aquitaine, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d’Aquitaine, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d’Aquitaine, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1650 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 106 mètres
- - Narbonne à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 179 mètres
- - Collège Montesquieu à 91 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1076 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 410 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d’Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d’Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d’Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d’Aquitaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d’Aquitaine dans son marché local
Prix du 3 Rue d’Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d’Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 3 Rue d’Aquitaine se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d’Aquitaine par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d’Aquitaine se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 17.15 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d’Aquitaine à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d’Aquitaine est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
