3 Rue d'Athènes, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Athènes, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6 bis.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Athènes, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 674 mètres
- - Collège Jules Ferry à 683 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1479 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 513 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Athènes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Athènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Athènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Athènes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Athènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Athènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Athènes dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Athènes par rapport à la voie
Sur Rue d'Athènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 3 Rue d'Athènes se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Athènes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Athènes se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 10.35 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Athènes à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Athènes est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 100 € au 3 Rue d'Athènes à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 253 € en assurant vous-même les visites, ou 1 626 € si le professionnel les prend en charge.
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