21 Rue de Belfort, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Belfort, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ferroul à 93 mètres
- - Narbonne à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 340 mètres
- - Collège Jules Ferry à 325 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 726 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 122 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Belfort, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 21 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 21 Rue de Belfort se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Belfort par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Belfort se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 16.16 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Belfort à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Belfort est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
