7 Rue de Belfort, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Belfort, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ferroul à 132 mètres
- - Narbonne à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 343 mètres
- - Collège Jules Ferry à 326 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 705 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 87 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 132 mètres
Ventes au 7 Rue de Belfort
Les 3 ventes au 7 Rue de Belfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Belfort, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 7 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 7 Rue de Belfort se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Belfort par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Belfort se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 2.28 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Belfort à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Belfort est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
