12 Rue de Bruxelles, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 2 963 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Bruxelles, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 344 mètres
- - Collège Jules Ferry à 353 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Bruxelles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 12 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 12 Rue de Bruxelles se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Bruxelles par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Bruxelles se situe 27.99 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 72.77 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Bruxelles à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Bruxelles est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
