40 Rue de l'Aqueduc, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², supérieur de 17.6 % à celui du n°19 et du 10.41 % à celui du n°38.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 40 Rue de l'Aqueduc, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Écarts 1 - Narbonne Ville.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1319 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citronnier à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 525 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 803 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 878 mètres
- - Ecole primaire privée de la Culture et de l'Education à 803 mètres
Ventes au 40 Rue de l'Aqueduc
Les 2 ventes au 40 Rue de l'Aqueduc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l'Aqueduc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 40 Rue de l'Aqueduc se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Aqueduc par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de l'Aqueduc se situe 35.73 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 130.78 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
