21 Rue de l'Hotel Dieu, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Hotel Dieu, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Hotel Dieu, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 105 mètres
- - Narbonne à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 299 mètres
- - Collège Jules Ferry à 279 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 759 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 114 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 137 mètres
Ventes au 21 Rue de l'Hotel Dieu
Une vente a été recensée au 21 Rue de l'Hotel Dieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Hotel Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Hotel Dieu, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Hotel Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Hotel Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Hotel Dieu dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Hotel Dieu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hotel Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 21 Rue de l'Hotel Dieu se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Hotel Dieu par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Hotel Dieu se situe 26.18 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 0.35 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Hotel Dieu à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Hotel Dieu est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
