Rue des 3 Nourrices, 11100 Narbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des 3 Nourrices, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 1 984 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des 3 Nourrices dans son marché local
Prix Rue des 3 Nourrices par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des 3 Nourrices se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 15.75 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des 3 Nourrices à Narbonne
Le loyer moyen estimé Rue des 3 Nourrices est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des 3 Nourrices
Les ventes enregistrées Rue des 3 Nourrices témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des 3 Nourrices
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Montmorency à 98 mètres
- - Narbonne à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 280 mètres
- - Collège Jules Ferry à 260 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 753 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 48 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 91 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des 3 Nourrices
Adresses Rue des 3 Nourrices
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des 3 Nourrices, classées par tranches de numéros.
