14 Rue de la Belette, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Belette, affiche un prix moyen de 2 987 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Belette, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 360 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0376 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Verte à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 779 mètres
- - Collège Jules Ferry à 780 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1136 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 666 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Belette
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Belette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Belette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Belette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Belette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Belette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Belette dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Belette par rapport à la voie
Sur Rue de la Belette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 14 Rue de la Belette se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Belette par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Belette se situe 29.03 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 74.17 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Belette à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Belette est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
