2 Rue de la Briqueterie, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Briqueterie, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 12.67 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Briqueterie, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 419 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 51 mètres
- - Narbonne à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1021 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 943 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1041 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 610 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Briqueterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Briqueterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Briqueterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Briqueterie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Briqueterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Briqueterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Briqueterie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Briqueterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Briqueterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 2 Rue de la Briqueterie se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Briqueterie par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Briqueterie se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 50.93 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Briqueterie à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Briqueterie est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
