2 Rue de la Convention, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Convention, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 424 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weilheim à 122 mètres
- - Narbonne à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 652 mètres
- - Collège Cité à 485 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 739 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 626 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Convention, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 2 Rue de la Convention se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Convention par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Convention se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 35.82 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Convention à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Convention est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
