12 Rue de la Monnaie, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Monnaie, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 11.67 % à celui du n°15 et de 41.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Monnaie, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 153 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 121 mètres
- - Narbonne à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 388 mètres
- - Collège Jules Ferry à 370 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 648 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 80 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 197 mètres
Ventes au 12 Rue de la Monnaie
Les 6 ventes au 12 Rue de la Monnaie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Monnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Monnaie, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Monnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Monnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Monnaie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Monnaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Monnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 12 Rue de la Monnaie se situe 24.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Monnaie par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Monnaie se situe 27.57 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 3.27 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Monnaie à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Monnaie est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
