2 Rue de la Mosaique, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Mosaique, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Mosaique, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles Victor Hugo à 55 mètres
- - Narbonne à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 476 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 628 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 710 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 474 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Mosaique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Mosaique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Mosaique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Mosaique, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mosaique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mosaique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Mosaique dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Mosaique par rapport à la voie
Sur Rue de la Mosaique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 2 Rue de la Mosaique se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Mosaique par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Mosaique se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 40.14 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Mosaique à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Mosaique est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
