34 Rue de la Mosaique, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Mosaique, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°38 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Mosaique, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 121 mètres
- - Narbonne à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 376 mètres
- - Collège Cité à 430 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 581 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 381 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Mosaique
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Mosaique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Mosaique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Mosaique, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Mosaique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Mosaique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Mosaique dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Mosaique par rapport à la voie
Sur Rue de la Mosaique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 34 Rue de la Mosaique se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Mosaique par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Mosaique se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 39.67 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Mosaique à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Mosaique est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
