7 Rue de la Tramontane, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Tramontane, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Tramontane, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Theatre à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Tramontane
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Tramontane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Tramontane, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Tramontane dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Rue de la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 7 Rue de la Tramontane se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Tramontane par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Tramontane se situe 26.33 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 71 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Tramontane à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Tramontane est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.44 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
