4 Rue de Maraussan, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Maraussan, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Maraussan, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Montmorency à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 139 mètres
- - Collège Jules Ferry à 120 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 901 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 193 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 73 mètres
Ventes au 4 Rue de Maraussan
Une vente a été recensée au 4 Rue de Maraussan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Maraussan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Maraussan, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Maraussan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Maraussan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Maraussan dans son marché local
Prix du 4 Rue de Maraussan par rapport à la voie
Sur Rue de Maraussan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 4 Rue de Maraussan se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Maraussan par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Maraussan se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 32.26 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Maraussan à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Maraussan est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
