2 Rue de Prague, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Prague, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², supérieur de 25.87 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Prague, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Maraussan.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 621 mètres
- - Collège Jules Ferry à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 448 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 616 mètres
Ventes au 2 Rue de Prague
Les 2 ventes au 2 Rue de Prague donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Prague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Prague, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Prague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Prague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Prague dans son marché local
Prix du 2 Rue de Prague par rapport à la voie
Sur Rue de Prague, le prix moyen des maisons s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 2 Rue de Prague se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Prague par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Prague se situe 27.4 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 76.21 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 250 € au 2 Rue de Prague à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 306 € en assurant vous-même les visites, ou 2 153 € si le professionnel les prend en charge.
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