21 Rue de Saint-Germain, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Saint-Germain, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 21.53 % à celui du n°19 et du 12.3 % à celui du n°27 a.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Saint-Germain, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Plaisance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 104 logements - 144 parkings - 1589 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0120 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germain à 147 mètres
Ventes au 21 Rue de Saint-Germain
Les 10 ventes au 21 Rue de Saint-Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Saint-Germain, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Saint-Germain dans son marché local
Prix du 21 Rue de Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 21 Rue de Saint-Germain se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Saint-Germain par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Saint-Germain se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 35.65 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Saint-Germain à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Saint-Germain est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
