Rue de Saint-Germain, 11100 Narbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Saint-Germain, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 651 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Saint-Germain dans son marché local
Prix Rue de Saint-Germain par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Saint-Germain se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 54.67 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Saint-Germain à Narbonne
Le loyer moyen estimé Rue de Saint-Germain est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Saint-Germain
Les ventes enregistrées Rue de Saint-Germain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Saint-Germain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germain à 207 mètres
- - Narbonne à 2716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1362 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1380 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2393 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 1286 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 1436 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 1492 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Saint-Germain
Adresses Rue de Saint-Germain
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Saint-Germain, classées par tranches de numéros.
